Estimation théorique
Rue Salvador Dali,33650 Saint Médard d Eyrans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Dali,33650-Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 103 | 946 | 131456€ | 1276€ |
2021-04-14 | 10 | RUE REMBRANDT | 4 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 123 | 881 | 348541€ | 2834€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-12 | 11 | ALL COUDOUNEAU | 6 | 136 | 500 | 538500€ | 3960€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 240 | 245300€ | 3028€ |
2023-02-22 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 100 | 233500€ | 3243€ |
2022-08-12 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 251 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 86 | 214800€ | 2983€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU CORDON D OR | 4 | 107 | 464 | 349900€ | 3270€ |
2022-10-28 | 29 | AV DU CORDON D OR | 3 | 120 | 417 | 475660€ | 3964€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DU BEDAT | 4 | 78 | 875 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-30 | 18 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 269 | 197000€ | 2432€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 306900€ | 3789€ |
2019-10-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 235440€ | 2907€ |
2020-06-04 | 31 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 106 | 466 | 345000€ | 3255€ |
2019-08-09 | 24 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 737 | 131298€ | 1545€ |
2019-12-03 | 9 | ALL DULAC | 4 | 92 | 856 | 193253€ | 2101€ |
2021-02-05 | 39 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 379 | 255000€ | 3148€ |
2020-12-28 | 32 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 341 | 110000€ | 1358€ |
2022-05-12 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 278500€ | 3438€ |
2020-10-15 | 47 | RUE REMBRANDT | 3 | 72 | 200 | 200000€ | 2778€ |
2021-10-22 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 222 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-21 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 176 | 240550€ | 3341€ |
2023-04-19 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 98 | 239352€ | 3324€ |
2021-06-22 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 76 | 432 | 233000€ | 3066€ |
2021-01-28 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 102 | 833 | 362516€ | 3554€ |
2020-10-15 | 57 | RUE REMBRANDT | 5 | 106 | 808 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-22 | 6 | AV DE BARON | 6 | 121 | 450 | 341850€ | 2825€ |
2019-06-28 | 45 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 122 | 800 | 445000€ | 3648€ |
2022-06-02 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 115 | 800 | 446650€ | 3884€ |
2022-02-14 | 44 | RUE REMBRANDT | 5 | 110 | 802 | 380000€ | 3455€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 0 | 233455€ | 2813€ |
2021-06-30 | 21 | AV DE BARON | 5 | 96 | 485 | 312800€ | 3258€ |
2019-09-13 | 8 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 133 | 614 | 386000€ | 2902€ |
2020-04-09 | 20 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 98 | 670 | 241000€ | 2459€ |
2023-03-10 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 860 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 10 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 246 | 229 | 305000€ | 1240€ |
2020-09-25 | 57 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 140 | 813 | 441940€ | 3157€ |
2020-05-29 | 14 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 124 | 160 | 386300€ | 3115€ |
2021-05-19 | 45 | AV DE BARON | 6 | 151 | 932 | 342000€ | 2265€ |
2021-03-01 | 18 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 132 | 376 | 360000€ | 2727€ |
2022-09-29 | 17 | CHE CABERNET | 4 | 151 | 300 | 235000€ | 1556€ |
2022-02-07 | 5001 | CHE DU PONTET | 4 | 104 | 694 | 334500€ | 3216€ |
2020-02-28 | 28 | CHE DU PONTET | 5 | 108 | 502 | 360600€ | 3339€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-19 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-06 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-01 | 21 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 291800€ | 2918€ |
2020-09-24 | 23 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-31 | 27 | CHE CABERNET | 5 | 113 | 0 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-05 | 8 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 229000€ | 2290€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 598 | 358000€ | 4773€ |
2022-06-07 | 28 | ALL DU MILAN | 5 | 105 | 1224 | 373550€ | 3558€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 371 | 388000€ | 4850€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2021-08-25 | 32 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 92 | 594 | 350100€ | 3805€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 570 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 180 | 200000€ | 3704€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 0 | 296000€ | 2467€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES POMMIERS | 4 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DES CYPRES | 5 | 100 | 729 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 319 | 341000€ | 3747€ |
2021-08-27 | 18 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 80 | 960 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-06 | 109 | CHE DE PATE | 5 | 104 | 2398 | 491480€ | 4726€ |
2023-01-19 | 3495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 3 | 64 | 727 | 315000€ | 4922€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 314 | 339000€ | 3725€ |
2020-10-22 | 33 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 65 | 476 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-29 | 3545 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 140 | 0 | 177000€ | 1264€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 746 | 410000€ | 4556€ |
2019-11-20 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 358000€ | 3891€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DES SABLES | 7 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2020-11-30 | 23 | CHE DES SABLES | 5 | 98 | 272 | 486150€ | 4961€ |
2023-02-23 | 527 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 686 | 265000€ | 3155€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 300 | 360100€ | 4187€ |
2020-12-17 | 10 | POQUET OUEST | 5 | 96 | 800 | 380150€ | 3960€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 169 | 804 | 466270€ | 2759€ |
2021-11-17 | 311 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 1649 | 399200€ | 2935€ |
2021-09-24 | 23 | POQUET EST | 5 | 117 | 800 | 435000€ | 3718€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 107 | 1000 | 380000€ | 3551€ |
2022-08-08 | 9 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 476 | 297429€ | 3233€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 206 | 363900€ | 2911€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 333 | 387500€ | 3621€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PORT DES PLACES | 4 | 104 | 940 | 388150€ | 3732€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 371 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 104 | 1013 | 409800€ | 3940€ |
2021-04-07 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 71 | 297 | 142000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 4 | POQUET OUEST | 4 | 90 | 1037 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 710 | 391500€ | 3838€ |
2023-01-24 | 2 | AV DU SABLE D EXPERT | 4 | 100 | 1020 | 256200€ | 2562€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 700 | 350000€ | 3977€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 572 | 50000€ | 500€ |
2022-11-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 674 | 315000€ | 3500€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 168 | 390000€ | 4588€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 328 | 321900€ | 3388€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 500 | 381700€ | 3601€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 172 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 825000€ | 8250€ |
2019-07-23 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 1 | 35 | 1219 | 360000€ | 10286€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 128 | 335000€ | 3988€ |
2021-03-17 | 48 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 173 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 111 | 895 | 320000€ | 2883€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 8 | 250 | 1002 | 200000€ | 800€ |
2023-03-27 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 2 | 40 | 330 | 277600€ | 6940€ |
2021-11-16 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 105 | 574 | 351100€ | 3344€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-10 | 360 | CHE DU PORT DES PLACES | 3 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2022-03-18 | 60 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 118 | 725 | 453000€ | 3839€ |
2021-12-14 | 5 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 115 | 700 | 385000€ | 3348€ |
2022-04-06 | 19 | CHE DE MANANT | 4 | 94 | 1220 | 810000€ | 8617€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU PRIOU | 4 | 102 | 444 | 309090€ | 3030€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2022-12-21 | 1 | ALL MALBEC | 5 | 159 | 700 | 586000€ | 3686€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 92 | 851 | 324240€ | 3524€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2020-10-28 | 1 | RUE SEMILLON | 4 | 127 | 862 | 103750€ | 817€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SEMILLON | 5 | 99 | 481 | 405000€ | 4091€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE LARCHEY | 5 | 126 | 1000 | 408650€ | 3243€ |
2021-11-12 | 15 | RUE SEMILLON | 4 | 126 | 1238 | 567000€ | 4500€ |
2019-06-27 | 9000 | A CAUBAN-EST | 4 | 59 | 4235 | 217400€ | 3685€ |
2019-10-07 | 10 | RTE DE LARCHEY | 12 | 402 | 995 | 906300€ | 2254€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2023-05-03 | 18 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 97 | 0 | 30000€ | 309€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2022-04-15 | 22 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 290 | 730 | 245000€ | 845€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |